Lochem heeft vooral behoefte aan betaalbare woningen voor starters en aan passende woningen voor senioren. De raad heeft afspraken gemaakt over de verdeling van betaalbaar en duur, maar niet over het type woningen of wie er daadwerkelijk in terechtkomt. Daar blijven wij, LochemGroen!, scherp op.
Woningbouw mag niet ten koste gaan van bomen en waardevolle natuur. Wij bouwen bij voorkeur binnen bestaande kernen met behoud van groen, of daarbuiten op plekken met weinig natuurwaarde, en niet in groene rivier- of beekdalen. Bij elke ontwikkeling moeten natuur, biodiversiteit en groene verbindingen integraal onderdeel zijn van het plan.
Dat kan bijvoorbeeld door groen te integreren in daken, tuinen, gevels en de openbare ruimte, en door water en biodiversiteit een volwaardige plek te geven in de wijk.
Minstens zo belangrijk is participatie: het betrekken van omwonenden bij de planvorming. Sinds januari 2025 is participatie onder de Omgevingswet vormvrij. Dat moet woningbouw versnellen, maar het risico is dat omwonenden worden overgeslagen. En dat is een gemiste kans. Goede participatie leidt vaak tot betere plannen én tot draagvlak. Dat zagen we eerder bij het sportveld in Eefde, waar omwonenden zelf meedachten en er een breed gedragen plan ontstond.
Hoe het níet moet, zien we bij de Kokstraat in Eefde. Al in 2021 werden plannen ingediend voor 18 woningen op een kleine locatie, grotendeels in het dure segment. Omwonenden maakten bezwaar vanwege het verlies aan groen en de slechte ontsluiting. Na jaren van onzekerheid en radiostilte werden afgelopen januari vrijwel ongewijzigde plannen aan de raad voorgelegd, zonder nieuwe gesprekken met de buurt. Voor inwoners voelt dit alsof het belang van de ontwikkelaar zwaarder weegt dan dat van de omgeving.
In Gorssel gaat het al niet veel beter. De voorzitter van de dorpsraad daar was ongenadig hard over het gebrek aan participatie bij de bouwplannen in Gorssel: “Soms vraag ik mij af of ik in het luchtledige praat. De manier waarop de gemeente participatie uitvoert is dieptriest.”
Voor LochemGroen! is dit onacceptabel: er wordt afgeweken van de woningafspraken en er is te weinig aandacht voor groen en participatie.
Dat het anders kan, laat Epse zien. Ook daar was de start rommelig, maar de ontwikkelaar koos daarna op aandringen van de raad voor overleg met alle omwonenden. Het plan werd aangepast: minder woningen, veel groen, parkeren aan de rand en een groen hart voor ontmoeting. Er wordt duurzaam gebouwd, met aandacht voor biodiversiteit en zonder schade aan bestaande bomen. Afspraken over groen, betaalbaarheid en doorverkoop worden vastgelegd, zodat ze niet vrijblijvend zijn. Allemaal op initiatief van de projectontwikkelaar, de gemeente staat op afstand.
Wat LochemGroen! betreft pakken we als gemeente een aanpak zoals die in Epse als voorbeeld, met daarbij een actievere rol van de gemeente zelf. Het kan goed gaan, met een beetje geluk, maar met een beetje pech woon je aan de Kokstraat in Eefde. Wij als gemeente moeten zorgen dat het niet uitmaakt waar je woont, dat je altijd recht hebt mee te denken aan de tekentafel en dat we met zijn allen ook onomstotelijk vastleggen dat groen en wonen hand in hand gaan.