Als raad krijgen we regelmatig voorstellen voor woningbouwplannen in de gemeente Lochem. Daarbij spelen verschillende belangen: van omwonenden, woningzoekenden, projectontwikkelaars én van natuur en klimaat. De raad hoort het algemeen belang te bewaken. Dat betekent: voldoende sociale huur, betaalbare koop- en huurwoningen, wijken die bestand zijn tegen weersextremen, en ruimte voor groen.
Ook wij begrijpen dat een project financieel haalbaar moet zijn. Maar zonder inzicht in de onderliggende cijfers kunnen wij die afweging niet maken. Steeds opnieuw horen we dat iets ‘financieel niet haalbaar’ zou zijn, maar zonder onderbouwing. Hoe kunnen we dan beoordelen of de afweging in meer of minder sociale huur of groen terecht is? Bijvoorbeeld bij grondprijzen. Wanneer landbouwgrond op de nominatie staat voor woningbouw, stijgt de waarde explosief. Iedereen in Lochem weet dat. Maar als raadsleden mogen we daar niet over praten. Hoe kunnen we dan goed beleid maken?
We bouwen niet genoeg, en vooral niet voor de juiste groepen
De wethouder stelt zich vaak op als uitvoerder van plannen die vooral projectontwikkelaars goed uitkomen. Al zeven jaar lang levert GemeenteBelangen de wethouder op dit dossier. Maar de resultaten spreken voor zich. Een voorbeeld: in de afgelopen vier jaar werd in Lochem slechts 8% sociale huur gebouwd, terwijl dat in omliggende gemeenten gemiddeld 19% is. Ondertussen weigert de wethouder inzicht te geven in de financiële onderbouwing. En in de laatste raadsvergadering zei de fractie van GemeenteBelangen openlijk dat “meer sociale huurwoningen erg gevoelig ligt binnen de fractie.” Dat is pijnlijk eerlijk – en bevestigt ons vermoeden: er wordt gestuurd op wat ontwikkelaars willen, niet op wat de samenleving nodig heeft.
Recente voorbeelden zijn Laren Noord, Diekman Oost in Epse, bij stoppende boeren die villa’s in plaats van stallen willen bouwen – en het zal bij toekomstige plannen opnieuw spelen als we niets veranderen. Van raadsleden wordt verwacht dat ze plannen goedkeuren op basis van vertrouwen – maar goed beleid vraagt om feiten, geen aannames. Wij willen bouwen, en juist méér dan nu gebeurt – maar dan wél voor onze jongeren, voor ouderen die willen doorstromen, en voor mensen in vitale beroepen zoals zorgmedewerkers, leraren, supermarktmedewerkers of jonge boeren. Als zij geen woning kunnen vinden, komt onze gemeenschap zelf in de knel: met tekorten in de zorg, problemen in het onderwijs en een vastlopende landbouwtransitie.
Daarom zeggen wij: zolang er geen transparantie is, geven wij geen goedkeuring. Want zonder openheid géén draagvlak, en zonder draagvlak géén toekomstbestendige woningbouw.
.
Tjitske Ypma – Raadslid LochemGroen!